ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΙΣΟΓΕΙΟ 47,08 ΤΜ

🏡 Ισόγειο Διαμέρισμα 47,08 τ.μ. με Αποκλειστική Χρήση Κήπου 106,35 τ.μ. – Ένας Ιδιωτικός Παράδεισος στην Καλαμάτα
________________________________________
💶 Τιμή Πώλησης: 140.000 €
(2.973 €/τ.μ. για τον κύριο χώρο κατοικίας)
________________________________________
✨ Ένα ακίνητο που σπάνια εμφανίζεται – ισόγεια ανεξαρτησία, ιδιωτικός κήπος 106 τ.μ., σύγχρονες ανέσεις και ανεμπόδιστη πρόσβαση
Το διαμέρισμα Ι.1, συνολικής επιφάνειας 47,08 τ.μ., είναι κάτι παραπάνω από μια κατοικία: είναι ένας μικρός κόσμος ελευθερίας. Με αποκλειστική χρήση υπαίθριου χώρου 106,35 τ.μ., προσφέρει μια αίσθηση μονοκατοικίας μέσα στην πόλη. Ιδανικό για ζευγάρι, ηλικιωμένους, ανθρώπους με κινητικές ανάγκες ή και για τουριστική αξιοποίηση με υψηλή απόδοση.
________________________________________
🔑 Βασικά Χαρακτηριστικά
• 🏠 Εμβαδόν διαμερίσματος: 47,08 τ.μ.
• 🌳 Αποκλειστική χρήση κήπου – αυλής: 106,35 τ.μ.
• 🛏️ 1 υπνοδωμάτιο
• 🛁 1 μπάνιο
• 🛋️ Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας
• 🌞 Ηλιακός θερμοσίφωνας
• ❄️ Κλιματιστικά για ψύξη και θέρμανση
• 🚗 1 υπαίθρια θέση στάθμευσης (Θέση 7)
• 📦 Αποθήκη υπογείου (ανά αντιστοίχιση)
• 🏊‍♀️ Δυνατότητα κατασκευής πισίνας στον κήπο
________________________________________
🧱 Αναλυτική Περιγραφή Χώρων
Η κατοικία διαθέτει:
• Ενιαίο σαλόνι – κουζίνα (~20 τ.μ.) που βλέπει και ανοίγει προς τον μεγάλο ιδιωτικό κήπο, δημιουργώντας φυσική συνέχεια εσωτερικού–εξωτερικού χώρου
• Υπνοδωμάτιο (~12 τ.μ.) ήσυχο και φωτεινό, με θέα προς την αυλή
• Μπάνιο (~5 τ.μ.) με ντουζιέρα, αποθηκευτικό χώρο και φυσικό αερισμό
• Εξαιρετικής διάταξης αυλή 106 τ.μ., με δυνατότητα φύτευσης, καθιστικού, BBQ ή ακόμα και πισίνας 3×3 μ.
• Πρόσοψη επί του πεζοδρομίου, ιδανική για άμεση και εύκολη πρόσβαση
________________________________________
📍 Τοποθεσία – Στρατηγικό Πλεονέκτημα
Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης Καλαμάτας, σε εξαιρετικά ήσυχο αλλά προσβάσιμο σημείο:
• 🏖️ Παραλία – 5 λεπτά
• 🏥 Νοσοκομείο – 7 λεπτά
• 🛒 Σούπερ μάρκετ – 3 λεπτά
• 🏛️ Κέντρο Καλαμάτας – 5 λεπτά
• 🛬 Αεροδρόμιο – 15 λεπτά
• 🚗 Άμεση σύνδεση με βασικές οδικές αρτηρίες
________________________________________
✅ Κορυφαία Πλεονεκτήματα
• 🌿 Ιδιωτικός κήπος 106 τ.μ. – σπάνιο σε διαμέρισμα
• 🧱 Ποιοτική κατασκευή και σύγχρονη διαρρύθμιση
• 🧘‍♂️ Απόλυτη ανεξαρτησία & προσβασιμότητα
• 🏊‍♀️ Δυνατότητα για ιδιωτική πισίνα
• ♻️ Ηλιακός θερμοσίφωνας και κλιματιστικά
• 🚗 Περιλαμβάνει αποθήκη και θέση στάθμευσης
• 💼 Ιδανικό για τουριστική ή μόνιμη κατοικία
• 🌊 Ελάχιστη απόσταση από παραλία και πόλη
________________________________________
📞 Επικοινωνία
Messinia Deal Real Estate
📍 Φαρών 209, Καλαμάτα
📞 6944 741 323
☎️ 27210 20480
📧 messiniadeal@gmail.com
🌐 www.messiniadeal.gr