ΜΕΖΟΝΕΤΑ 138,34 ΤΜ

🏡 Μεζονέτα Γ’ Ορόφου 138,34 τ.μ. με Αποκλειστικό Δώμα 68,24 τ.μ. – Πολυτέλεια Δύο Επιπέδων, με Μπάνιο σε Κάθε Δωμάτιο – Καλαμάτα
💶 Τιμή Πώλησης: 405.000 €
(2.928 €/τ.μ.)

✨ Για όσους αναζητούν το απόλυτο επίπεδο αστικής πολυτέλειας – διπλό επίπεδο, δώμα με ιδιωτική χρήση, μπάνιο σε κάθε υπνοδωμάτιο και υπαίθρια ζωή με ορίζοντα
Η μεζονέτα Γ2, συνολικής επιφάνειας 138,34 τ.μ., απλώνεται στον Γ’ όροφο και το δώμα, με αποκλειστική χρήση εξωτερικού χώρου 68,24 τ.μ. – ένας προσωπικός ”κήπος στον ουρανό”.

Αλλά αυτό που κάνει πραγματικά ξεχωριστή αυτή την κατοικία είναι η ιδιωτικότητα κάθε υπνοδωματίου, καθώς το καθένα διαθέτει το δικό του μπάνιο, προσφέροντας επίπεδο ανεξαρτησίας και λειτουργικότητας που σπανίζει.

🔑 Βασικά Χαρακτηριστικά
• 🏠 Μεζονέτα 2 επιπέδων: 138,34 τ.μ.
• 🌿 Αποκλειστική χρήση δώματος: 68,24 τ.μ.
• 🛏️ 3 υπνοδωμάτια με δικά τους μπάνια
• 🛁 Σύνολο: 3 μπάνια + 1 WC
• 🛋️ Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας με μπαλκόνι
• 🌞 Ηλιακός θερμοσίφωνας
• ❄️ Αντλία θερμότητας για ψύξη – θέρμανση
• 🚗 1 θέση στάθμευσης στην πυλωτή
• 📦 Αποθήκη υπογείου

🧱 Αναλυτική Περιγραφή Χώρων
🔹 Κάτω Επίπεδο (Γ’ Όροφος ~86 τ.μ.):
• Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας (~35 τ.μ.) με πρόσβαση σε εξώστη πρόσοψης
• Υπνοδωμάτιο 1 (~13 τ.μ.) με δικό του μπάνιο και φυσικό φωτισμό
• Επιπλέον WC για επισκέπτες
• Εσωτερική σκάλα που οδηγεί στο δώμα

🔹 Επάνω Επίπεδο (Δώμα ~52 τ.μ. + εξωτερικό 68,24 τ.μ.):
• 2 υπνοδωμάτια (~12–13 τ.μ.), το καθένα με το δικό του αποκλειστικό μπάνιο
• Έξοδος προς το δώμα αποκλειστικής χρήσης – ιδανικό για roof garden, BBQ, καθιστικό, υπαίθριο γυμναστήριο ή χώρο ευεξίας

📍 Τοποθεσία – Στρατηγικό Πλεονέκτημα
Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης Καλαμάτας, με εξαιρετική προσβασιμότητα:

• 🏖️ Παραλία – 5 λεπτά
• 🏥 Νοσοκομείο – 7 λεπτά
• 🛒 Σούπερ μάρκετ – 3 λεπτά
• 🛬 Αεροδρόμιο – 15 λεπτά
• 🏛️ Κέντρο – 5 λεπτά
• 🚗 Άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους

✅ Κορυφαία Πλεονεκτήματα
• 🛁 3 μπάνια – 1 σε κάθε υπνοδωμάτιο + 1 WC επισκεπτών
• 🌇 Αποκλειστικό δώμα 68,24 τ.μ. – με δυνατότητα μετατροπής σε roof garden
• 🧱 Σύγχρονη κατασκευή & θερμοπρόσοψη
• ♻️ Ηλιακός θερμοσίφωνας & αντλία θερμότητας
• 🚗 Θέση στάθμευσης στην πυλωτή – προστασία & άμεση πρόσβαση
• 📦 Ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο
• 💼 Ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή τουριστική αξιοποίηση υψηλής κατηγορίας
• 🌊 Σε απόσταση αναπνοής από παραλία και κέντρο