Γ2 45.66 Τ.Μ.

✨ Διαμέρισμα Γ2 – 45,66 τ.μ.
Τιμή ανά τ.μ.: 3.600 € | Συνολική Τιμή: 164.000 €
🏠 Διαρρύθμιση
Το Γ2 είναι ένα κομψό, λειτουργικό διαμέρισμα που αποπνέει ζεστασιά και minimal αισθητική.
• 🛏️ Υπνοδωμάτιο με φυσικό φως και πρόσβαση σε μπαλκόνι.
• 🛁 Λουτρό με μοντέρνο design.
• 🍽️ Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας με ανοιχτή αίσθηση και μοντέρνα γραμμή.
• 🌅 Δύο μπαλκόνια (πρόσοψης και πίσω) για φυσικό φωτισμό όλη την ημέρα.
⚡ Παροχές – Εξοπλισμός
• Κλιματιστικά inverter (ψύξη–θέρμανση).
• Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα.
• Ενεργειακά κουφώματα.
• Ιδιόκτητο parking & αποθήκη.
• Ανελκυστήρας (ΑΜΕΑ).
📍 Τοποθεσία – Στρατηγικό Πλεονέκτημα
Στην παραλιακή ζώνη της Καλαμάτας, με πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις:
• 5’ από την παραλία.
• 7’ από το νοσοκομείο.
• 15’ από το αεροδρόμιο.
📊 Απόδοση – Επενδυτικό Όφελος
• Ενοίκιο: €590–630/μήνα
• Ετήσιο εισόδημα: €7.100–7.500
• Απόδοση: 4,2–4,5%
Ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση ή κατοικία υψηλής αισθητικής.
✅ Κορυφαία Πλεονεκτήματα
• Κομψό design, φωτεινοί χώροι, ήσυχη τοποθεσία.
• Parking & αποθήκη στην τιμή.
• Ιδανικό για νέους επαγγελματίες ή μικρή οικογένεια.