ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΠΡΩΤΟΥ 80,82 ΤΜ

🌟 ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ – ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Α’ ΟΡΟΦΟΥ (Α.2) – 80,82 τ.μ. 🌟
📍 Τοποθεσία: Καλαμάτα – Βόρεια Συνοικία, εντός σχεδίου πόλεως
📏 Εμβαδόν: 80,82 τ.μ.
🏗 Έτος Κατασκευής: 2024
💰 Τιμή Πώλησης: 200.000€
🌱 Ενεργειακά Αποδοτικό – Σύγχρονες Υποδομές
________________________________________
🔹 Περιγραφή Ακινήτου
Το συγκεκριμένο νεόδμητο διαμέρισμα βρίσκεται στον Α’ όροφο μιας σύγχρονης τριώροφης οικοδομής με πυλωτή και σοφίτα. Πρόκειται για ένα προσεγμένο, λειτουργικό και μοντέρνο ακίνητο, σχεδιασμένο με βάση τις αρχές της καλής ενεργειακής απόδοσης, της αισθητικής αρμονίας και της πρακτικότητας.
Αποτελεί ιδανική επιλογή είτε για μόνιμη κατοικία, είτε ως επένδυση, καθώς προσφέρει άνετους και ευέλικτους χώρους, άριστες παροχές και υψηλό επίπεδο κατασκευής.
Η αρχιτεκτονική μελέτη έχει εστιάσει στη λειτουργικότητα και τη φωτεινότητα, ενώ ο προσανατολισμός του διαμερίσματος εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και καλή θερμομόνωση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
________________________________________
🔹 Διαρρύθμιση & Χαρακτηριστικά
🏠 Σαλόνι – Καθιστικό
• Μεγάλος και φωτεινός χώρος, ιδανικός για χαλάρωση και φιλοξενία
• Άμεση πρόσβαση στον εξώστη, που προσφέρει ανοιχτή θέα
• Δυνατότητα διαμόρφωσης με γωνιακό καναπέ, έπιπλο τηλεόρασης και τραπεζάκι σαλονιού
🍽 Κουζίνα
• Σύγχρονος, εργονομικός σχεδιασμός με επαρκή αποθηκευτικό χώρο
• Ντουλάπια υψηλής ποιότητας και πάγκος εργασίας
• Δυνατότητα τοποθέτησης εντοιχισμένων ηλεκτρικών συσκευών
• Άμεση πρόσβαση σε βοηθητικό εξώστη
🛏 Υπνοδωμάτια (2)
• Κυρίως υπνοδωμάτιο: Άνετο, φωτεινό, με χώρο για μεγάλη ντουλάπα και διπλό κρεβάτι
• Δεύτερο υπνοδωμάτιο: Ιδανικό για χρήση ως παιδικό δωμάτιο, γραφείο ή ξενώνας
• Και τα δύο δωμάτια έχουν μεγάλες μπαλκονόπορτες για φυσικό φωτισμό και αερισμό
🛁 Μπάνιο & WC
• Μπάνιο: Σύγχρονος σχεδιασμός, άριστης ποιότητας είδη υγιεινής, δυνατότητα τοποθέτησης ντουζιέρας ή μπανιέρας
• WC: Πρόσθετος χώρος για επιπλέον άνεση, ιδανικός για φιλοξενούμενους
🌞 Εξωτερικοί Χώροι – Εξώστες & Βεράντες
• Ευρύχωροι εξώστες που προσφέρουν άπλετη θέα και φυσικό φωτισμό
• Ιδανικοί για στιγμές χαλάρωσης
________________________________________
🔹 Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές
✅ Αντλία Θερμότητας (μόνο για θέρμανση) – Αποδοτικό και οικονομικό σύστημα που εξασφαλίζει ζεστό περιβάλλον με χαμηλή κατανάλωση
✅ Ηλιακός Θερμοσίφωνας – Εξοικονόμηση ενέργειας για ζεστό νερό χρήσης
✅ Θερμομόνωση – Ηχομόνωση – Σύγχρονα υλικά που εξασφαλίζουν ενεργειακή απόδοση και άνεση
✅ Πόρτα Ασφαλείας – Για μέγιστη ασφάλεια
✅ Σύστημα Θυροτηλεόρασης – Σύγχρονο σύστημα εισόδου
✅ Αυτόνομη Θέρμανση – Χαμηλό κόστος λειτουργίας
✅ Υψηλής Ποιότητας Δάπεδα & Κουφώματα – Αντοχή, αισθητική και άριστη θερμομόνωση
✅ Δυνατότητα Θέσης Στάθμευσης – Άνετη πρόσβαση
________________________________________
🔹 Τοποθεσία – Πλεονεκτήματα Περιοχής
📍 Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κομβικό σημείο της Καλαμάτας, μέσα στον αστικό ιστό αλλά σε ήσυχη περιοχή. Ιδανικό για οικογένειες ή επαγγελματίες που θέλουν πρόσβαση σε βασικές υποδομές και ευκολίες.
Αποστάσεις από βασικά σημεία ενδιαφέροντος:
• Κέντρο Πόλης: Σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες.
• Παραλία Καλαμάτας: Η όμορφη ακτογραμμή της πόλης βρίσκεται σε μικρή απόσταση, ιδανική για βόλτες και χαλάρωση.
• Γενικό Νοσοκομείο Καλαμάτας: Το σύγχρονο νοσοκομείο της πόλης βρίσκεται σε απόσταση περίπου 8,5 χιλιομέτρων από το κέντρο της Καλαμάτας.
• Αεροδρόμιο Καλαμάτας (KLX): Το αεροδρόμιο βρίσκεται περίπου 9 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για αεροπορικά ταξίδια.