ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Δ3- 84,10 τμ

Διαμέρισμα Δ3 – Τέταρτου Ορόφου (Υπό Κατασκευή)
Τιμή: €280.500
84,10 τ.μ. κατοικία – 22,20 τ.μ. εξώστες – 2 υπνοδωμάτια – 1 μπάνιο + 1 WC – Αποθήκη 21 (20,39 τ.μ.) – Θέση στάθμευσης Πυλωτής 21 – Αντλία θερμότητας
________________________________________
Περιγραφή
Το Δ3 είναι μια κατοικία που εντυπωσιάζει από τα πρώτα κιόλας βήματα, χάρη στη μοναδική φωτεινότητα και την αίσθηση ελευθερίας που προσφέρουν οι τρεις εξώστες του.
Ο ενιαίος χώρος 🍽️ κουζίνας – καθιστικού ανοίγει προς τον μπροστινό εξώστη των 12,20 τ.μ., επιτρέποντας στο φυσικό φως να “λούζει” ολόκληρο τον χώρο καθημερινά. Είναι ένας χώρος ζεστός, άνετος και ιδανικός τόσο για χαλάρωση όσο και για φιλοξενία.
Τα δύο υπνοδωμάτια 🛏️🛏️ είναι έξυπνα τοποθετημένα, προσφέροντας ηρεμία και εξαιρετική λειτουργικότητα. Με εντοιχισμένες ντουλάπες και καλή διάχυση φωτός συνθέτουν ένα καθαρό, όμορφο περιβάλλον ιδανικό για καθημερινή ζωή.
Η κατοικία διαθέτει 🚿 ένα μπάνιο υψηλής αισθητικής και 🚽 ένα ξεχωριστό WC, μια ιδιαίτερα πρακτική λύση που προσδίδει αίσθηση πολυτέλειας και άνεσης στην καθημερινότητα.
Η αντλία θερμότητας 🔥❄️ προσφέρει οικονομική θέρμανση και ψύξη με κορυφαία ενεργειακή απόδοση. Οι βεράντες συνεχίζουν στους άλλους δύο χώρους του διαμερίσματος:
– 3,30 τ.μ. πλευρικός, ιδανικός για χαλάρωση
– 6,70 τ.μ. οπίσθιος, ιδιωτικός και ήσυχος
Η μεγάλη 📦 αποθήκη Νο 21 – 20,39 τ.μ. και η 🚗 θέση στάθμευσης Πυλωτής Νο 21 συμπληρώνουν ένα σύνολο που προσφέρει πραγματική λειτουργικότητα και αναβαθμισμένη ποιότητα ζωής.
Το Δ3 αποτελεί επιλογή υψηλής αισθητικής, σχεδιασμένη για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν άνεση, πολυτέλεια και ρετιρέ προδιαγραφών.
________________________________________
⚙️ Παροχές & Τεχνικά Χαρακτηριστικά
• Αντλία θερμότητας (ψύξη – θέρμανση)
• Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου
• Διπλά ενεργειακά τζάμια
• Θωρακισμένη πόρτα
• Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα
• Προεγκατάσταση Internet & TV
• Επιλογή κουζίνας & ντουλαπών από τον αγοραστή
• Ενεργειακή κατηγορία Α+
• Παράδοση: 18–24 μήνες
________________________________________
📦 Αποθήκη & Parking
• Αποθήκη Νο 21 – 20,39 τ.μ.
• Θέση στάθμευσης Πυλωτής Νο 21
________________________________________
📍 Τοποθεσία – Κηπούπολη Καλαμάτας
Προνομιακή, αναπτυσσόμενη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε:
• Κέντρο Καλαμάτας: 5’
• Παραλία: 7’
• Νοσοκομείο: 6’
• Αεροδρόμιο: 12’
• Εκδρομές: Πύλος – Πολυλίμνιο – Καρδαμύλη: 30–45’
________________________________________
💰 Επενδυτική Αξία
• Premium όροφος (Δ’)
• 22,20 τ.μ. εξώστες
• Μεγάλη αποθήκη 20,39 τ.μ.
• Θέση στάθμευσης
• 2 υπνοδωμάτια
• 1 μπάνιο + 1 WC
• Ενεργειακή κλάση Α+
• Εκτιμώμενη απόδοση: 4,5% – 5%
________________________________________
💼 Προμήθεια γραφείου: 2% + 24% ΦΠΑ