ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Γ5 50,62τμ

✨ Διαμέρισμα Γ5 – 50,62 τ.μ.
Τιμή ανά τ.μ.: 3.600 € | Συνολική Τιμή: 182.000 €
Απόδοση: 4,02% – 4,35% ετησίως | Εκτιμώμενο Ενοίκιο: 610–660 €/μήνα
________________________________________
🏠 Διαρρύθμιση
Το Διαμέρισμα Γ5 αποτελεί το πιο προνομιακό και φωτεινό του ορόφου, με εξαιρετική εκμετάλλευση χώρου, διπλή πρόσοψη και θέα προς τη θάλασσα.
Ο αρχιτεκτονικός του σχεδιασμός εστιάζει στην άνεση, τη λειτουργικότητα και την ποιότητα κατασκευής, καθιστώντας το ιδανικό για κατοικία ή επένδυση υψηλού επιπέδου.
• 🛏️ Υπνοδωμάτιο με μεγάλες ντουλάπες, φωτεινό και ήσυχο.
• 🛁 Μπάνιο με πολυτελή υλικά, εργονομική διάταξη και εξαερισμό.
• 🍽️ Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας με μεγάλες μπαλκονόπορτες που οδηγούν σε δύο ευρύχωρα μπαλκόνια.
• 🌅 Το καθιστικό διαθέτει νότιο προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.
________________________________________
⚡ Παροχές – Εξοπλισμός
• Θέρμανση & ψύξη με κλιματιστικά inverter.
• Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα.
• Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμομονωτικά τζάμια.
• Ιδιόκτητο parking και αποθήκη στο υπόγειο του κτηρίου.
• Ανελκυστήρας τελευταίας τεχνολογίας (ΑΜΕΑ).
• Ενεργειακή απόδοση υψηλής κατηγορίας (χαμηλή κατανάλωση ρεύματος).
________________________________________
📍 Τοποθεσία – Στρατηγικό Πλεονέκτημα
Το Γ5 βρίσκεται στην καρδιά της παραλιακής ζώνης της Καλαμάτας, σε ήσυχο δρόμο με εξαιρετική πρόσβαση:
• 🚶‍♂️ 5 λεπτά με τα πόδια από την παραλία Καλαμάτας.
• 🏥 7 λεπτά με αυτοκίνητο από το Νοσοκομείο Καλαμάτας.
• 🛒 3 λεπτά από Super Market και καθημερινές εξυπηρετήσεις.
• ✈️ 15 λεπτά από το Αεροδρόμιο Καλαμάτας.
• ⛳ 45 λεπτά από το Costa Navarino Golf Resort.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση και συνεχή ανάπτυξη, καθιστώντας την ιδανική για επενδυτική αγορά ή εξοχική χρήση.
________________________________________
📊 Απόδοση – Επενδυτικό Όφελος
• Εκτιμώμενο μηνιαίο ενοίκιο: 610–660 €
• Ετήσιο εισόδημα: 7.320–7.920 €
• Απόδοση: 4,02% – 4,35% ετησίως (μεικτή)
💼 Επένδυση που συνδυάζει σταθερό εισόδημα με ασφαλή υπεραξία στην αγορά της Καλαμάτας.
________________________________________
✅ Κορυφαία Πλεονεκτήματα
• Διαμπερής κατοικία με φυσικό φωτισμό και θέα.
• Parking & αποθήκη περιλαμβάνονται στην τιμή.
• Μοντέρνα αρχιτεκτονική, ανώτερη ποιότητα κατασκευής.
• Εξαιρετική επιλογή για Airbnb, long-term rental ή μόνιμη κατοικία.
• Υψηλή μεταπωλητική αξία σε περιοχή που αναπτύσσεται ραγδαία.