Διαμέρισμα B7 – 47,25 τμ

Διαμέρισμα B7 – Δευτέρου Ορόφου (Υπό Κατασκευή)
47,25 τ.μ. κατοικία – 14,31 τ.μ. εξώστες – 1 υπνοδωμάτιο – 1 μπάνιο – Αποθήκη 11 (10,18 τ.μ.) – Θέση στάθμευσης Πυλωτής 11 – Κλιματιστικά
Τιμή: €146.475
________________________________________
Περιγραφή
Το Β7 είναι ένα εξαιρετικά φωτεινό και καλοσχεδιασμένο διαμέρισμα, ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική σε έναν χώρο που “αναπνέει”.
Ο ενιαίος 🍽️ χώρος κουζίνας – καθιστικού ανοίγει στον μεγάλο εξώστη των 9,97 τ.μ., επιτρέποντας στο φυσικό φως να περνά άφθονο και δημιουργώντας μια ευχάριστη, ζεστή καθημερινή ατμόσφαιρα.
Το υπνοδωμάτιο 🛏️ προσφέρει ηρεμία, σωστές αναλογίες και άριστη εργονομία, αποτελώντας έναν ιδανικό προσωπικό χώρο ξεκούρασης.
Το 🚿 μπάνιο είναι σύγχρονα σχεδιασμένο, με καθαρές γραμμές και ποιοτικά υλικά που προσδίδουν άνεση και στιλ.
Ο δεύτερος εξώστης 4,34 τ.μ. προσφέρει έναν πιο προσωπικό εξωτερικό χώρο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης ή πρακτική καθημερινή χρήση.
Τα ❄️🔥 κλιματιστικά εξασφαλίζουν άνεση όλο τον χρόνο, ενώ η σύγχρονη κατασκευή Α+ προσφέρει ησυχία και ενεργειακή αποδοτικότητα.
Η 📦 αποθήκη Νο 11 (10,18 τ.μ.) ξεχωρίζει για το μέγεθός της, προσφέροντας επιπλέον χώρους αποθήκευσης, ενώ η 🚗 θέση στάθμευσης Πυλωτής Νο 11 διευκολύνει απόλυτα την καθημερινότητα.
________________________________________
⚙️ Παροχές & Τεχνικά Χαρακτηριστικά
• Κλιματιστικά (θέρμανση – ψύξη)
• Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα
• Διπλά ενεργειακά τζάμια
• Θωρακισμένη πόρτα
• Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα
• Προεγκατάσταση Internet & TV
• Επιλογή κουζίνας & ντουλαπών
• Ενεργειακή κλάση Α+
• Παράδοση: 18–24 μήνες
________________________________________
📦 Αποθήκη & Parking
• Αποθήκη Νο 11 – 10,18 τ.μ.
• Θέση στάθμευσης Πυλωτής Νο 11
________________________________________
📍 Τοποθεσία – Κηπούπολη Καλαμάτας
• Κέντρο: 5′
• Παραλία: 7′
• Νοσοκομείο: 6′
• Αεροδρόμιο: 12′
• Εκδρομές: Πύλος – Πολυλίμνιο – Καρδαμύλη: 30–45′
________________________________________
💰 Επενδυτική Αξία
• Ζητούμενος όροφος (2ος)
• Συνολικοί εξώστες 14,31 τ.μ.
• Μεγάλη αποθήκη 10,18 τ.μ.
• Στάθμευση Πυλωτής
• Νεόδμητο – Α+
• Εκτιμώμενη απόδοση 4,5% – 5%
________________________________________
🧾 Προμήθεια γραφείου
2% + 24% ΦΠΑ