Διαμέρισμα Δ2 –56,63 τμ

🏙️ Διαμέρισμα Δ2 – Τέταρτου Ορόφου (Υπό Κατασκευή)
Τιμή: €190.000 (€3.355 / τ.μ.)
Εμβαδόν: 56,63 τ.μ.
________________________________________
🏠 Διαρρύθμιση & Εσωτερικοί Χώροι
Το Διαμέρισμα Δ2 είναι ένα φωτεινό και άνετο διαμέρισμα τέταρτου ορόφου, σχεδιασμένο με γνώμονα τη λειτουργικότητα, τη σύγχρονη αισθητική και την άνεση της καθημερινότητας.
Η έξυπνη διαρρύθμιση και ο ανατολικός προσανατολισμός του δημιουργούν έναν χώρο ζεστό και ευχάριστο, με φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.
🔹 Καθιστικό – Κουζίνα (ανοιχτού τύπου): μοντέρνος ενιαίος χώρος, ιδανικός για χαλάρωση και φιλοξενία, με άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι.
🔹 2 Υπνοδωμάτια: ευρύχωρα, φωτεινά και μελετημένα για άνεση και ηρεμία.
🔹 Μπάνιο: κομψό, με σύγχρονα υλικά και αισθητική αρμονία.
🔹 Μπαλκόνι: με ανατολικό προσανατολισμό, ιδανικό για να απολαμβάνετε το πρωινό φως και τη θέα της Κηπούπολης.
________________________________________
⚙️ Παροχές & Τεχνικά Χαρακτηριστικά
✅ Υπό κατασκευή – Παράδοση σε 18 έως 24 μήνες
✅ Θέση στάθμευσης στην πυλωτή (ιδιοκτησία Δ2)
✅ Αποθήκη Νο 14
✅ Τοποθετημένα κλιματιστικά για ψύξη και θέρμανση
✅ Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα
✅ Αλουμίνια θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια
✅ Πόρτα ασφαλείας υψηλής αντοχής
✅ Σύγχρονη κουζίνα με δυνατότητα επιλογής υλικών και χρωμάτων
✅ Προεγκατάσταση Internet & τηλεόρασης
✅ Ενεργειακή απόδοση: Κατηγορία Α+
________________________________________
💰 Απόδοση Επένδυσης
Το διαμέρισμα Δ2 συνδυάζει ενεργειακή αποδοτικότητα, προνομιακή θέση και χαμηλό λειτουργικό κόστος, προσφέροντας εκτιμώμενη ετήσια απόδοση 4,5% – 5%.
Είναι ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση, όσο και για επένδυση με σταθερή απόδοση, είτε ως μόνιμη ενοικίαση είτε μέσω Airbnb.
________________________________________
📍 Τοποθεσία – Κηπούπολη Καλαμάτας
Η Κηπούπολη είναι μία από τις πιο ήσυχες και αναπτυσσόμενες συνοικίες της Καλαμάτας, προσφέροντας άριστη ποιότητα ζωής, κοντά στο κέντρο και στις βασικές υποδομές της πόλης.
🕒 Απόσταση από σημεία ενδιαφέροντος:
• Κέντρο Καλαμάτας: 5 λεπτά (1,8 χλμ)
• Νοσοκομείο Καλαμάτας: 6 λεπτά (2,2 χλμ)
• Παραλία Καλαμάτας: 7 λεπτά (2,8 χλμ)
• Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 12 λεπτά (7,5 χλμ)
• Costa Navarino: 45 λεπτά (56 χλμ)
• Αρχαιολογικό Μουσείο Μεσσηνίας: 5 λεπτά (1,6 χλμ)
• Εκδρομές: Πολυλίμνιο, Πύλος, Καρδαμύλη – 30 έως 45 λεπτά
________________________________________
✅ Κορυφαία Πλεονεκτήματα
🌞 Ανατολικός προσανατολισμός – άφθονο φυσικό φως
🏗️ Νεόδμητο υπό κατασκευή – Ενεργειακής απόδοσης Α+
🚗 Θέση στάθμευσης στην πυλωτή (ιδιοκτησία Δ2)
📦 Αποθήκη Νο 14
❄️ Τοποθετημένα κλιματιστικά
🔥 Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα
🏙️ Ευρύχωρο μπαλκόνι με θέα
💰 Απόδοση επένδυσης έως 5%
📅 Παράδοση: 18–24 μήνες