Διαμέρισμα Α5 – 46,85 τ.μ.

✨ Διαμέρισμα Α5 – 46,85 τ.μ.
Τιμή ανά τ.μ.: 3.400 € | Συνολική Τιμή: 159000 €
📐 Διαρρύθμιση
Το διαμέρισμα Α5 είναι το μεγαλύτερο του Α’ ορόφου και ξεχωρίζει για την ευρυχωρία, τη φωτεινότητα και τη σύγχρονη αισθητική του.
• 🛏️ Κύριο υπνοδωμάτιο με άριστη διάταξη, άνετο για διπλό κρεβάτι, εντοιχισμένη ντουλάπα και άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι.
• 🛁 Μοντέρνο λουτρό, σχεδιασμένο με προσοχή στη λεπτομέρεια και λειτουργικότητα.
• 🍽️ Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας, ιδανικός για χαλάρωση και καθημερινή ζωή, με πρόσβαση σε εξώστη πρόσοψης.
• 🌅 Διαμπερής διάταξη με μπροστινό και πίσω μπαλκόνι που εξασφαλίζουν φυσικό φως και αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.
⚡ Παροχές – Τεχνολογία
• Θέρμανση και ψύξη με σύγχρονα κλιματιστικά inverter.
• Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα.
• Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμομονωτικά τζάμια.
• Ιδιόκτητη θέση στάθμευσης (parking).
• Αποθήκη στο υπόγειο για πρόσθετο αποθηκευτικό χώρο.
• Ανελκυστήρας τελευταίας τεχνολογίας με πλήρη πρόσβαση για ΑΜΕΑ.
📍 Τοποθεσία – Στρατηγικό Πλεονέκτημα
Βρίσκεται στην παραλιακή ζώνη της Καλαμάτας, λίγα μόλις λεπτά από τη θάλασσα, σε ήσυχη γειτονιά με εξαιρετική συνδεσιμότητα:
• 🚶‍♂️ 5 λεπτά με τα πόδια από την παραλία Καλαμάτας.
• 🏥 7 λεπτά με αυτοκίνητο από το Νοσοκομείο Καλαμάτας.
• 🛒 3 λεπτά από Super Market και καταστήματα.
• ✈️ 15 λεπτά από το Αεροδρόμιο Καλαμάτας.
• ⛳ 45 λεπτά από το Costa Navarino, κορυφαίο διεθνές θέρετρο.
📊 Απόδοση – Επενδυτικό Όφελος
• Εκτιμώμενο μηνιαίο ενοίκιο: 550–600 €
• Ετήσιο εισόδημα: 6.600–7.200 €
• Μεικτή απόδοση: 4,2% – 4,6% ετησίως
👉 Κατάλληλο για τουριστική μίσθωση (Airbnb) ή μακροχρόνια εκμετάλλευση, με αυξημένη ζήτηση λόγω θέσης και σύγχρονης κατασκευής.
✅ Κορυφαία Πλεονεκτήματα
• Το πιο ευρύχωρο διαμέρισμα του ορόφου, με εξαιρετική εκμετάλλευση χώρου.
• Ιδιόκτητο parking και αποθήκη, σπάνια πλεονεκτήματα για την παραλιακή ζώνη της Καλαμάτας.
• Πολυτελής, ενεργειακά αποδοτική κατασκευή με σύγχρονη αισθητική.
• Ιδανικό για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή επενδυτές με στόχο υψηλή υπεραξία.