Διαμέρισμα Α4 – 45,29 τ.μ.

✨ Διαμέρισμα Α4 – 45,29 τ.μ.
Τιμή ανά τ.μ.: 3.400 € | Συνολική Τιμή: 154000 €
A
📐 Διαρρύθμιση
Το διαμέρισμα Α4 ξεχωρίζει για την ισορροπία ανάμεσα στην άνεση και την εργονομία.
• 🛏️ Κύριο υπνοδωμάτιο, άνετο και φωτεινό, ιδανικό για διπλό κρεβάτι και εντοιχισμένη ντουλάπα.
• 🛁 Μοντέρνο μπάνιο με κομψά υλικά και λειτουργική διάταξη.
• 🍽️ Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας, ευρύχωρος, με άμεση έξοδο σε μπαλκόνι πρόσοψης.
• 🌅 Διαμπερή μπαλκόνια που επιτρέπουν φυσικό φως και αερισμό όλη την ημέρα.
⚡ Παροχές – Τεχνολογία
• Θέρμανση & ψύξη με κλιματιστικά inverter.
• Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα.
• Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια.
• Ιδιόκτητη θέση στάθμευσης (parking).
• Αποθήκη στο υπόγειο για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.
• Ανελκυστήρας τελευταίας τεχνολογίας με πρόσβαση για ΑΜΕΑ.
📍 Τοποθεσία – Στρατηγικό Πλεονέκτημα
Η τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει ηρεμία και άμεση πρόσβαση σε υποδομές:
• 🚶‍♂️ 5 λεπτά με τα πόδια από την παραλία Καλαμάτας.
• 🏥 7 λεπτά με αυτοκίνητο από το Νοσοκομείο Καλαμάτας.
• 🛒 3 λεπτά από Super Market.
• ✈️ 15 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας.
• ⛳ 45 λεπτά από το Costa Navarino.
📊 Απόδοση – Επενδυτικό Όφελος
• Εκτιμώμενο μηνιαίο ενοίκιο: 550–600 €
• Ετήσιο εισόδημα: 6.600–7.200 €
• Απόδοση: 4,2% – 4,6% ετησίως (μεικτή)
👉 Ιδανικό για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) ή για ιδιοκατοίκηση με υψηλή υπεραξία στο μέλλον.
✅ Κορυφαία Πλεονεκτήματα
• Πολυτελής σύγχρονη κατασκευή με φωτεινή εργονομία.
• Ιδιόκτητο parking και αποθήκη, σπάνια χαρακτηριστικά για την παραλιακή ζώνη Καλαμάτας.
• Επενδυτική προοπτική με σταθερή ζήτηση.
• Ιδανικό για ζευγάρια, νέους επαγγελματίες ή μικρή οικογένεια.