Β2 45.66 τ.μ.

✨ Διαμέρισμα Β2 – 45,66 τ.μ.
Τιμή ανά τ.μ.: 3.500 € | Συνολική Τιμή: 160000 €
📐 Διαρρύθμιση
Το διαμέρισμα Β2 χαρακτηρίζεται από κομψότητα και πρακτικότητα, με άριστη εκμετάλλευση κάθε τετραγωνικού.
• 🛏️ Κύριο υπνοδωμάτιο με φυσικό φωτισμό και πρόσβαση σε μπαλκόνι.
• 🛁 Μοντέρνο λουτρό με κομψό σχεδιασμό.
• 🍽️ Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας, φωτεινός και ευχάριστος.
• 🌅 Μπαλκόνια πρόσοψης & πίσω όψης, που εξασφαλίζουν διαμπερή ροή αέρα.
⚡ Παροχές – Τεχνολογία
• Θέρμανση & ψύξη με σύγχρονα κλιματιστικά inverter.
• Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα.
• Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια.
• Ιδιόκτητο parking & αποθήκη στο υπόγειο.
• Ανελκυστήρας με πρόσβαση ΑΜΕΑ.
📍 Τοποθεσία – Στρατηγικό Πλεονέκτημα
• 🚶‍♂️ 5 λεπτά από την παραλία Καλαμάτας.
• 🏥 7 λεπτά με αυτοκίνητο από το Νοσοκομείο Καλαμάτας.
• 🛒 3 λεπτά από Super Market & καταστήματα.
• ✈️ 15 λεπτά από το Αεροδρόμιο Καλαμάτας.
• ⛳ 45 λεπτά από Costa Navarino.
📊 Απόδοση – Επενδυτικό Όφελος
• Εκτιμώμενο ενοίκιο: 580–620 € / μήνα
• Ετήσιο εισόδημα: 7.000–7.400 €
• Απόδοση: 4,3% – 4,6% ετησίως (μεικτή)
👉 Κατάλληλο για ζευγάρια, επαγγελματίες ή τουριστική εκμετάλλευση με σταθερή πληρότητα.
✅ Κορυφαία Πλεονεκτήματα
• Λειτουργική διαρρύθμιση με αίσθηση άνεσης και φωτός.
• Parking & αποθήκη, αυξάνουν την αξία και την πρακτικότητα του ακινήτου.
• Πολύ καλή επενδυτική απόδοση για την περιοχή.