ΜΕΖΟΝΕΤΑ Γ4 143,58 ΤΜ

🏡 Μεζονέτα Γ.4 – Γ΄ & Δ΄ Όροφος με Εσωτερική Σκάλα & Ιδιωτικό Δώμα
💰 Τιμή: 460.000 €
🔑 Συνολικό Εμβαδόν: 143,58 τ.μ. (86,83 τ.μ. Γ΄ όροφος + 56,75 τ.μ. Δ΄ όροφος)
🛏️ Σύνολο Υπνοδωμάτια: 3
🌅 Αποκλειστικό Δώμα: 62,48 τ.μ.
________________________________________
📐 Διαρρύθμιση
Γ΄ Όροφος – 86,83 τ.μ.
• 🛋️ Σαλόνι – Καθιστικό: Ευρύχωρο (30+ τ.μ.), με άμεση πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες.
• 🍽️ Κουζίνα: Αυτόνομη, με άνεση και εργονομία.
• 🛏️ 1 Υπνοδωμάτιο (15 τ.μ.) με εντοιχισμένη ντουλάπα.
• 🛁 Μπάνιο.
• 🚻 WC επισκεπτών.
Δ΄ Όροφος (Σοφίτες) – 56,75 τ.μ.
• 🛏️ Κύρια σουίτα με ιδιωτικό μπάνιο.
• 🛏️ Επιπλέον υπνοδωμάτιο (ή εναλλακτικά γραφείο/playroom).
• 📚 Χώρος ευέλικτης χρήσης με φυσικό φως.
Δώμα – 62,48 τ.μ. (Αποκλειστική Χρήση)
• 🌅 Roof garden – χώρος BBQ & lounge με μοναδική πανοραμική θέα.
________________________________________
✅ Παροχές
• 🚗 2 θέσεις στάθμευσης: μία στην πυλωτή & μία υπαίθρια σκεπαστή.
• ♨️ Αντλία θερμότητας για θέρμανση (με δυνατότητα ψύξης κατόπιν συνεννόησης με τον κατασκευαστή).
• ☀️ Αναμονές για ηλιακό θερμοσίφωνα.
• 🔒 Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας.
• 🌬️ Κουφώματα αλουμινίου τελευταίας γενιάς με ενεργειακά τζάμια.
• 🏗️ Κατασκευή υψηλής ενεργειακής κλάσης, σύγχρονης αισθητικής.
________________________________________
📍 Τοποθεσία – Στρατηγικό Πλεονέκτημα
• ⏱️ 5 λεπτά από την παραλία Καλαμάτας
• ⏱️ 7 λεπτά από το Κέντρο Καλαμάτας
• ⏱️ 15 λεπτά από το Νοσοκομείο Καλαμάτας
• ⏱️ 20 λεπτά από το Αεροδρόμιο Καλαμάτας
• ⏱️ 45 λεπτά από το Costa Navarino
________________________________________
🌟 Κορυφαία Πλεονεκτήματα
• Πολυτελής μεζονέτα σε δύο επίπεδα με εσωτερική σκάλα.
• 3 υπνοδωμάτια με εργονομία και άνεση.
• Αποκλειστικό δώμα 62 τ.μ. με πανοραμική θέα.
• Δύο θέσεις στάθμευσης.
• Επενδυτική ευκαιρία υψηλής αξίας με σύγχρονη κατασκευή.