ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Α1 45,13 ΤΜ

✨ Διαμέρισμα Α1 – 45,13 τ.μ.
Τιμή ανά τ.μ.: 3.400 € | Συνολική Τιμή: 153.000 €

📐 Διαρρύθμιση
Το διαμέρισμα Α1 σχεδιάστηκε με γνώμονα την άνεση και τη λειτουργικότητα.
• 🛏️ Κύριο υπνοδωμάτιο με ιδανικές αναλογίες (3,00 x 3,00 μ.), κατάλληλο για διπλό κρεβάτι και εντοιχισμένη ντουλάπα.
• 🛁 Μοντέρνο μπάνιο με κομψή διάταξη και δυνατότητα τοποθέτησης πλυντηρίου.
• 🍽️ Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας (5,20 x 3,65 μ.), φωτεινός, με πρόσβαση σε εξώστη. Η διάταξη open plan δημιουργεί αίσθηση ευρυχωρίας και φιλοξενίας.
• 🌅 Μπαλκόνια πρόσοψης & οπίσθιας πλευράς, που εξασφαλίζουν διαμπερή αερισμό και φυσικό φως όλη μέρα.
⚡ Παροχές – Τεχνολογία
• Θέρμανση & ψύξη με σύγχρονα κλιματιστικά inverter.
• Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα.
• Υψηλής ποιότητας θερμομόνωση και κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια.
• Ιδιόκτητη θέση στάθμευσης (parking).
• Αποθήκη στο υπόγειο για έξτρα αποθηκευτικό χώρο.
• Ανελκυστήρας τελευταίας τεχνολογίας με πρόσβαση για ΑΜΕΑ.
📍 Τοποθεσία – Στρατηγικό Πλεονέκτημα
Η θέση του ακινήτου είναι ιδανική για όσους θέλουν να συνδυάσουν αστική ζωή με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα:
• 🚶‍♂️ 5 λεπτά με τα πόδια από την παραλία Καλαμάτας.
• 🏥 7 λεπτά με αυτοκίνητο από το Νοσοκομείο Καλαμάτας.
• 🛒 3 λεπτά από μεγάλα Super Markets.
• ✈️ 15 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας.
• ⛳ 45 λεπτά από το Costa Navarino.
📊 Απόδοση – Επενδυτικό Όφελος
• Εκτιμώμενο μηνιαίο ενοίκιο: 540–590 €
• Ετήσιο εισόδημα: 6.500–7.000 €
• Απόδοση: 4,2% – 4,6% ετησίως (μεικτή)
👉 Σταθερή επενδυτική προοπτική, ιδιαίτερα για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), με δυνατότητα υψηλότερης απόδοσης.
✅ Κορυφαία Πλεονεκτήματα
• Πολυτελής σύγχρονη κατασκευή με εργονομικό σχεδιασμό.
• Ιδιόκτητο parking και αποθήκη – σπάνια χαρακτηριστικά για την παράλια Καλαμάτας.
• Ιδανικό για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση.
• Διπλή πρόσοψη με μπαλκόνια, εξασφαλίζοντας φως και αερισμό.
• Επενδυτική προοπτική με ελκυστική σχέση τιμής–απόδοσης.